金华有些人专门低价购房 装修后出售房子赚差价

以前很多人都会觉得装修后的房子拿来出售，装修会亏本，但现在金华市区已有一些人专门从事低价购房，装修后把房子出售，从中赚差价。这些人买的房基本都是房东急于出售，希望买主一次性付款，然后他们以低于市场价10%~15%买入，通过公证的方式把房子转到名下，装修后出售时再从原房东过户到新房东名下。他们投资的一套房子少则赚十来万元，多则二三十万元。

　　据了解，这些倒房客倒房有季节性。一般每年一二月份市场行情淡的时候，投资客纷纷涌出收购房子，待装修完看行情不错，再以高价卖出。不过，做这样的投资客需要有一定的资金实力，且熟悉硬装、软装，使装修后的房子会有客户喜欢，这样才能使房子出手快。目前，杭州已有公司专做类似业务，只选择市中心老房子，主要是65平方米以下两房的刚需户型，改善房源面积也不会超过150平方米。由于专业从事这类业务，对装修质量还提供保修期，这大大减低了买主的后顾之忧。

　　据业内人士介绍，二手房精装出售模式的风险主要集中在房价，如果二手房市场一直上涨的，那肯定不会亏本；如果房价下跌，有可能出现买收进时的价格比卖出时的市场价还低，那就要亏本了。另外，这种模式虽然迎合了一些怕装修麻烦的客户需求，但在装修质量和房屋隐性的质量问题等方面容易产生纠纷，未来市场需要进一步规范。