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金华有些人专门低价购房 装修后出售房子赚差价

点击:1887    时间:2017-11-29
【导读】“我是从事装修设计的,我哥开装修公司,打算买低价的二手房装修后出售,有没有风险,有前景吗?”近日,一名读者向创富热线咨询。

以前很多人都会觉得装修后的房子拿来出售,装修会亏本,但现在金华市区已有一些人专门从事低价购房,装修后把房子出售,从中赚差价。这些人买的房基本都是房东急于出售,希望买主一次性付款,然后他们以低于市场价10%~15%买入,通过公证的方式把房子转到名下,装修后出售时再从原房东过户到新房东名下。他们投资的一套房子少则赚十来万元,多则二三十万元。

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  据了解,这些倒房客倒房有季节性。一般每年一二月份市场行情淡的时候,投资客纷纷涌出收购房子,待装修完看行情不错,再以高价卖出。不过,做这样的投资客需要有一定的资金实力,且熟悉硬装、软装,使装修后的房子会有客户喜欢,这样才能使房子出手快。目前,杭州已有公司专做类似业务,只选择市中心老房子,主要是65平方米以下两房的刚需户型,改善房源面积也不会超过150平方米。由于专业从事这类业务,对装修质量还提供保修期,这大大减低了买主的后顾之忧。

  据业内人士介绍,二手房精装出售模式的风险主要集中在房价,如果二手房市场一直上涨的,那肯定不会亏本;如果房价下跌,有可能出现买收进时的价格比卖出时的市场价还低,那就要亏本了。另外,这种模式虽然迎合了一些怕装修麻烦的客户需求,但在装修质量和房屋隐性的质量问题等方面容易产生纠纷,未来市场需要进一步规范。


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