金华出租房屋如何智能化管理 出租房的智能化水平如何提升

今年6月以来，义乌、金华市区江南两地率先试点开展出租房屋智能化管理模式，以“互联网+政务服务”的思维打造与“平安金华”“智慧城市”建设要求相适应、与现代社会治理理念相符合的新时代出租房屋管理模式。目前，两地出租房屋智能化管理模式已初具雏形、红利初步显现。

　　市委常委、公安局长聂展云指出，“小门禁、大管理”，出租房屋智能化管理是金华公安科技建设的一项创新，是流动人口和出租房屋管理的一次革命。金华力争在两年内全面完成出租房屋二代身份证刷卡门禁管理系统建设任务，形成全市范围无死角、无盲区的出租房屋智能化管理网，打通门禁系统后台与公安现有的信息系统，推动我市出租房屋管理和流动人口管理迈上新的台阶。

　　看数据，我市在册流动人口331万

　　怎么破解出租房屋管理坚冰？

　　截至今年6月底，全市共登记在册流动人口331.5万，同比增加了7.83%，出租房屋也达到了80多万户。面对量大面广的流动人口和出租房，传统的管理手段日渐乏力，流动人口底数难摸清、以房管人难落实、联管机制不健全、火灾隐患多等出租房管理问题突出，盗窃、黄赌毒等案件多发。

　　管好出租房屋的根本落脚点在于管好房子里的人，这是“以房管人”的基本原则。在保障出租房屋业主的既得利益同时落实“以房管人”的目标，夯实“平安金华”建设根基，促进“智慧城市”建设，成了近年来金华公安机关积极探索的工作重点之一。

　　2016年6月，市公安局审时度势，积极探索创新出租房屋管理工作，以“人性化+科技”的方式进行设计和运作，形成一套融合二代居民身份证、IC卡等识别技术，通过APP、蓝牙等进行便捷操作的出租房智能化管理模式，致力开创出租房屋管理工作新局面。

　　经过近一年的深入调研论证、试点运行，义乌、市区江南两地的试点取得初步成效。自今年6月试运行以来，义乌、市区江南试点村居流动人口信息登记率提升至95%以上，入室盗窃案大幅下降，火灾事故零发生，极大改善了试点村居的治安状况，提升了公安基础工作水平。

　　看效果，出租房屋多赢管理模式

　　安全管理与便民利民怎么深度融合？

　　在金华开发区西关街道董宅社区王村小区，大多数出租房都已安装了智能门禁。由于该门禁系统通过手机APP平台加密处理，使智能门禁、二代身份证、手机、IC卡之间信息交互，房东授权租客方可使用门禁，既保障了房东权益，也提升了出租房品质和安全性，受到了房东的青睐。同时，出租房安全性、日常生活便利性等方面大大提高，也是租客们所期待的。

　　市区西关街道王村叶先生家是一幢6层的自建房，他把房子分隔成20多个小间对外出租，因靠近市中心，价格也相对便宜，这里一度人满为患。叶先生的房子户型在金华的城中村里面比较有代表性，每层4到5间，共用一个楼道，楼道底下则是公用的大门。此次金华试点的智能门禁系统就装在这道大门上。

　　值得一提的是，在这套系统中，房屋主人只能对租客身份进行授权，无法搜集租客出入信息，系统后台所有的数据信息会统一联网至公安系统网，在保护租客隐私方面，可以无忧。住在这里的安徽姑娘傅女士说：“现在感觉比以前更安全，住这里心里踏实好多。”

　　依托金华公安“一点通”警务管理系统，以“互联网+政务服务”的思维，打造出租房屋智能化管理，既有利于公安部门对流动人口、出租房屋服务管理落地，又有利于房东业主主体责任落实及利益保障，最重要的是让居住人员合法权益的受到保障。可以说，金华公安打造了一个全新的出租房屋多赢管理模式。

　　看功能，既是门禁又能通过平台消费

　　安装出租房屋智能系统，能享受哪些权益？

　　据介绍，我市警方打造的这款集“门禁、休闲、娱乐、信息、购物、生活”为一体的综合性APP运营平台，搭建公安、房东、房客、运营商和公司互联互通、互惠互利的桥梁，实现了多方共赢，继而实现长久稳定的良性循环运营模式。

　　安装简易。房东可以通过购买或租用的方式，安装门禁系统，包含：门禁+锁+闭门器+电源。居民利用“二维码”、微信公众号、手机APP、网页申报、400电话申报等“互联网+”方式，即可以实现申报流动人口居住登记。

　　开门便捷。除了通过二代身份证刷卡进门外，考虑到有人不会时刻带着身份证，租客还可通过下载手机APP实现一键开门、远程开门和蓝牙开门等多种开门功能。此外，该系统还为老人、小孩等特殊群体提供IC卡支持一卡开门。

　　安全性能高。该门禁系统开门身份通过授权取得，一旦授权取消，人员将无法开门。门禁与手机、身份证、IC卡之间信息交互都经过加密处理，为信息安全提供保障。

　　安装好处多。智慧门禁系统实现身份授权登记、房客租赁信息管理、一键开门、一键通话、一键发布房屋租赁信息等基本功能。同时具备在线缴纳房租费、水电费、话费等拓展功能。租客还可通过平台消费兑换积分，抵扣现金、享受折扣等，为房东和房客提供最实惠的便利。